去房产局申请 1、申请人可以就集体土地上房屋申请转移登记，并不意味着集体土地上房屋可以自由转让。集体土地上房屋转移有严格的限制条件。农村的宅基地使用权是我国特有的一种物权形式，是一种带有身份性质的财产权，与农村集体经济组织成员的资格联系在一起，是农民的安身立命之本。 2、集体土地上村民住房申请转移登记（买卖），除了双方同意外，必须提交“农村集体经济组织同意转移的证明”。 3、集体土地范围内村民住房转移登记以“先地后房”为原则，即先办理宅基地使用权变更登记，再办理房屋所有权转移登记。
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