1.二手房建筑工程质量保修办法规定： 二手房建筑工程质量保修，是指建设单位、施工单位对二手房建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，承担的修复责任。 2.二手房出现质量问题，如果二手房仍处于商品房质量保修期内，可以要求二手房的开发商承担保修范围内的保修责任。 3.如果房东出售二手房时故意隐瞒二手房质量问题的，可以要求其承担赔偿责任，如解除合同，可要求其返还定金。 4.如果房东已如实告知或者买房者买房时明知二手房有质量问题，则房东不承担责任。 5.如果中介公司在提供中介服务时未如实告知二手房质量问题的，可以认定中介服务不规范，并要求中介公司退还或者减少相应的中介费。 6.在购买二手房、订立买卖合同时，最好让出卖人对二手房出售时的质量状况作出书面说明，或者由二手房买卖双方在合同补充条款中对二手房保修责任进行约定。
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