、如果是婚前财产(参考购房合同或者房产证发放日期对照结婚证日期),双方可以到公证处办理一项修改离婚判决关于《财产处分声明》公证,主要内容为未取得孩子监护权一方放弃判决所得的一半财产(可以用资金购回),归属于取得孩子监护权一方,然后办理房产过户手续,再以赠与或者买卖方式过户给孩子。婚前财产不能办理析产。 2、如果是婚内财产,请到当地房屋管理部门的房产交易大厅析产窗口办理析产,参考上述办法,取得孩子监护权一方办理新证,再以赠与或者买卖方式过户给孩子。 3、婚内析产过户需要的资料:身份证、离婚证、离婚协议(法院判决)、房产证等,有关资料及费用国内城市有差异,请咨询当地房管所房产交易中心。
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