这个房子建议你不要买，因为一般情况下，你是过户不了的，如能要过户，那么你首先要交纳土地出让金，一笔很大的开支。 这是郊区的宅基地房，宅基地房也是可以办理房产证的，所以这个房子他有房产证很正常。但是宅基地房如果要出卖过户的话，首先要将宅基地变成国有土地，交纳土地出让金，然后才能过户。 所以如果你一定要买的话，建议你让房东去缴纳土地出让金，但是因为费用比较高，手续繁琐，所以相信房东是不会去办理的。如果你觉得划算，这部分费用可以你自己去交纳，然后办理过户。具体费用每个地方都不一样，一般来说不会低于房价的30%。 上述是我的一点点关于“农村宅基地转命交税怎么交”这个问题的见解，仅供参考。
法律知识延伸阅读
(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。 (2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿
债权转让必须具备以下条件才能有效： (一)、必须有有效存在的债权; (二)、债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意; (三)、转让的债权必须具有可让与性; (四)、必须有转
xx区土地所： 我是xx家xx村村民xx，全家现有xx口人，因xx家xx村20xx年百千工程需申请新宅基一处，东西长xx米，南北长xx米，面积xx平方米，请予以批准。 附：现有宅基地情况一览表内容 申请