在美国夫妻离婚要分割房子财产时，首先需要明确的是住宅是夫妻共同财产还是个人财产。如果住房是一方在婚前独自购买而且还清全部贷款，这样的房子属于个人财产，离婚时另一方基本上没权利分房子，只能自寻栖身之地。如果婚前双方签订婚前协议，明确规定在离婚时房子归某一方所有，离婚时就会按照婚前协议来办理。因此，美国离婚财产分割原则主要还是以意思自治为主。
法律知识延伸阅读
（一）离婚夫妻一方没有结婚证怎么办 夫妻双方只有一方结婚证丢失的，婚姻登记机关可根据另一方的结婚证办理离婚登记。 （二）离婚夫妻双方都没有结婚证怎么办 夫妻二人的两本结婚证
法院判决或调解生效后，即解除了婚姻关系。法院判决离婚或调解离婚后，法院判决书或调解书就等同于离婚证，同时法院会邮寄一份判决书或调解书给户口所在地民政局，所以不需要再去
虽然没有办证,但购房合同是有效的,合同上的买方是你们夫妻双方,即共有人。所有离婚后房产分割应该是按照夫妻共有财产进行分配,但要房子的一方可能要出50%的房款,即可享有