这类公租房的性质基本等同于私房，不存在楼上说的什么公家是所有权人，可以收回住房之说。也正是基于公租房的价值，承租人变更肯定有明确的制度化的手续，不是靠你们一家人商量个结果就能办理的，最好咨询专业人士。 以下仅供参考：《北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定》第十二条第（五）项规定：承租者外迁或死亡，原同住者要求继续承租的，须经出租单位同意，并新订租赁合同。 北京市公有住宅租赁合同等规定了承租人变更的基本条件：与原承租人同一户籍、实际共同居住两年以上、他处无房、其他家庭成员同意。
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