使用面积指除去【结构面积】与【辅助房间净面积】之和之外的所有【使用房间的面积】。 通常部分人容易把使用面积和有效面积混淆。 使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积,也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积; 有效面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这包含厨房、卫生间所占面积。 《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定：使用面积（sablearea）房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造的面积。 《住宅设计标准》中定义：房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造、复合保温层和管道井的面积。[
法律知识延伸阅读
你好有专业律师在吗？我是上海人, ,属于我母亲的案件，我母亲2004年拆迁了一套房子，用了我拆迁面积40房子㎡，我母亲与时某签了卖房合同书，那个时刻我是不到18岁，那个时刻房子没有房
1、所谓房屋产权年限，是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑。 2、按建筑用类型有所分别，通常民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年
根据建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定:按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定