房屋过户年限：看产权证上写的登记日期，如果是现在的日期过户就需按未满五年缴纳5.56%的营业税。 以下是二手房买卖过户的费用： 1、契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2、营业税●成交价的5.5％（满5年免交）。 3、个人所得税●成交价的1％。 4、交易手续费●6元/M2。 5、转移登记费●80元/件。 6、产权证查档、房产证贴花●80元左右。
法律知识延伸阅读
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、
1、买房的时候，必须要交营业税，营业税税率为5％。对于不满5年的二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房若是对外销
对于婚姻存续期间购置的小产权房屋，法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：一、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对