买卖双方违约与否，尤其是购买方违约与否（或者说对于合同解除是否存在过错），在不同的定性中，将会直接影响法官裁判的取向。 在定性为房款的法定孳息思路下，法官往往会认为双方违约与否，并不影响卖方向买方支付其占有房款期间获取的利息，也即认为利息的支付并不基于过错原则。买方存在违约情形的，其要求返还利息的请求与承担相应的违约责任为两个概念，并不会因为买方需要承担违约责任，而导致其不能要求卖方支付利息的诉请。 而在定性为购房人的损失时，则需要考虑双方的过错，如果购房人对于合同解除负有责任，那么法官多数会不支持其要求支付利息的请求。
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