我是江西人,我有一个疑惑想要询问一下,我2020年9月和明某签了一个卖房合同书，7日后我按规定支付了定金81407现金，然后明某不告知个人账户，我没法接着汇钱，也根本联系不上明某，现在明某说可以退回81407，但是我计划着主张履行保证金和违约金，我主张明某承受履行保证金和违约金可以么？此种案件情况会怎么判？谢谢律师
律师解答
合同纠纷，首先看属不属于专属管辖，不属于的话再看是否约定了管辖，若无，则由合同履行地或被告住所地法院管辖，建议您委托专业的打合同官司的律师介入。
律师解答
依据《民法典》的相关规定，此种案件情况可以起诉明某房屋买卖合同纠纷主张支付履行保证金和违约金，比较复杂，建议您委托专业的打合同官司的律师介入。律师解答
每一天万分之三的履行保证金和违约金不高，此种案件情况建议您起诉解决，可以主张，建议您委托专业的打合同官司的律师介入。律师解答
可以诉讼解决，此种案件情况建议您近期起诉，建议您委托专业的打合同官司的律师介入。法律知识延伸阅读
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