房子租赁合同因出租人违约赔偿损失的范围为： 1、根据合同法相关法律规定，出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理。 2、如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人经协商一致，可以补充约定违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律知识延伸阅读
合同违约金过高是不会导致合同无效的。 如果只是单纯的违约金过高，可以在起诉时请求法院适当调整违约金。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构
1、国家机关工作人员实施的与行使职权无关的个人行为。因为国家承担赔偿责任的侵权行为是一种行使职权的行为，与行使职权有着相关性，对国家机关工作人员实施的个人行为，国家当
明示预期违约的构成条件如下： 1.必须发生在合同有效成立后，合同履行期到来前这段时间内。 2.必须是一方明确肯定地向对方作出毁约的表示。 3.当事人表示的必须是不履行合同的