导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况： 1.被有关部门查封的房产。 2.未解除抵押的房产。 3.业主离婚未办理析产登记的房产。 4.集体所有土地开发的房产。 5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。 6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)。 7.拖欠相关税费的房产。 8.未上市的“央产房”。 9.未满5年的经济适用房、集资房。 10.业主死亡，未完成继承手续的房产。 11.房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产。 12.卖方无法提供房产证。
法律知识延伸阅读
(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。 上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费： 标的额费率
房产继承过户有以下几种途径： （1）直接到不动产登记中心办理过户 须全体法定继承人协商一致，携带相关证明文件及资料直接到不动产登记中心办理。 （2）继承权公证过户 须全体法定继
房子被查封欠款人死了，诉讼中止，等待死者的继承人是否参加诉讼。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十五条，在诉讼中，一方当事人死亡，