双方离婚时，可以在离婚协议书上约定不对房产进行分配，只要双方达成意思一致，且不侵犯他人合法权利，则是有效的。 我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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离婚协议书财产分配存在下列情形的可以改： （1）订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可以向法院起诉请求撤销财产分割协议； （2）离婚后，一方发现对方之前有隐藏、转移、变卖、
离婚协议已签可以反悔分割财产。如果在办理离婚登记前反悔的，离婚协议书在办理离婚登记手续后才生效的，办理离婚登记前协议并未生效，如果一方对协议事项反悔的，是可以撤销的。