1、房屋买卖协议依法成立即生效。 2、当事人需要具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实； 3、买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗； 4、协议内容合法、不得违反法律的强制性规定。 5、法律依据：《民法典》 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
法律知识延伸阅读
可以起诉，不过找不到人很难执行到钱。 1、首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。 2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了。 3、立
(一)托运方责任： 1、未按合同规定的时间和要求提供托运的货物，托运方应按货物价值的比例偿付给承运方违约金。 2、由于在普通货物中夹带、匿报危险货物，错报笨重货物重量等而
主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清