租户把房子淹了，如果是租户的责任，应当由租户承担房子一切的维修费用。 按照一般程序，如果租户不承担责任，房主可以起诉租户。当然了，租户不承担责任的情况下，房主势必要先行对楼下住户进行赔付。然后再向租户索赔。
法律依据：《民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
法律知识延伸阅读
1、当事人双方签署的买卖合同，只要是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容不违法，这样的合同就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。买房不过户合法
1、房子不买了，属于买方违约，已经支付的定金不可以退还。 2、法律依据：《民法典》 第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自
1、首先向法院申请强制执行。 2、然后向法院提供申请房子过户协助通知书的资料。需要提供的资料是： (1)申请执行书。申请执行书中应当写明申请执行的事项、理由; (2)生效判