区别一：贷款用途不同住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。 区别二：贷款资料不同申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。 区别三：贷款期限不同住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款最长贷款期限可达十年。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： 1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 2.抵押登记申请书； 3.抵押合同； 4.《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； 5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 6.可以证明抵押房地产价值的资料： 7.登记机关认为必要的其他文件。
法律知识延伸阅读
房产抵押贷款的一般流程是： 1、双方就房屋的抵押意思表示一致； 2、双方签订抵押合同； 3、携带身份证和抵押合同向房管局办理抵押登记，根据民法典规定，以建筑物抵押的，该建筑物占
车子在银行能做贷款。 车子本身就属于固定资产的范畴，只不过车子本身并不增值，还会根据使用年限贬值，使用车子贷款的金额也会太高。 不仅车子可以贷款，基金、股票、黄金、房子
1、土地承包合同可以贷款，但要符合相应条件。 2、要符合下列条件： （一）只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包。 （二）通过招标、拍卖、公开协商