根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。房子产权，即房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括对该房子财产的占有、使用、收益和处分等权利。房子所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。
法律依据：《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。 该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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根据法律规定，可能导致丧失继承权的法定情形有： 1、继承人故意杀害被继承人的; 2、继承人为争夺遗产而杀害其他继承人的; 3、继承人遗弃被继承人的或者虐待被继承人情节严重
1、可以采用赠与的方式把房子给未成年孩子。 2、具体流程是：父母先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过