（一）具有株洲市常住户口或有效身份证件。 （二）职业和收入稳定，有偿还贷款本息的能力（每月还款额不能超过家庭可支配收入的50%）。 （三）所在单位按时足额缴存住房公积金一年以上（含一年）且仍在正常缴存。3个月以上（含3个月）未缴存、缴存比例低于5%、缴存工资基数低于株洲地区上年度最低工资标准（以有关部门公布的最低工资标准数和公积金中心业务管理系统数据为依据），属于非正常缴存。 （四）借款申请人及配偶无不良信用记录，个人信用报告中显示一笔贷款或信用卡记录中有连续3次或累计5次逾期记录的，视为不良信用记录。 （五）有至少不低于购买、建造、翻建、大修自住住房总价30%的自有资金。 （六）同意提供公积金中心认可的贷款担保。 （七）申请人及配偶以前年度有住房公积金贷款本息未还清的不能再次申请住房公积金贷款。 （八）购买商品房申请贷款的，所购住房项目主体建设工程形象进度达到封顶。
法律知识延伸阅读
可以与对方协商解除合同，但是要承担因违约给合同当事人造成的损失，而且定金也不能返还。因为是给付定金的一方不履行义务，另一方有权不退回定金。如果签订合同时还约定了违约
法律有规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。所以，一方个人所有的房屋婚后用于出租，租金收入属于经营性收入，应认定为夫妻共同财产
不一定有房产证就可以向银行贷款，还需要其他的条件。 住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用