房屋租赁合同不是债权，只是房屋租赁合同中存在债权。《民法典》第七百零四条规定：”租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。“承租人和出租人签订房屋租赁合同后，双方当事人之间就产生了债权债务关系，承租人可以要求出租人向承租人交付房屋，让承租人按照合同的约定使用该房屋，同时也产生义务，必须按照合同的约定合理的使用该房屋，不能损害该房屋；其次出租人可以要求承租人按照约定支付租金，同时也有了应当按照约定向承租人交付房屋的义务。因此房屋租赁合同不是债权，只是双方当事人签订房屋租赁合同后，就产生了债权债务关系。
法律知识延伸阅读
债权人不能直接处理质押物。债权人作为质权人，在质权存续期间，负有妥善保管质押财产的义务;因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。如果未经出质人同意，擅自使
1、按件收费收取 （1）无财产争议：6000元-20000元之间； （2）法律文书：600元-2000元之间； （3）律师见证：2000元-10000元之间； （4）代办公证：1500元-3000元之间。 2、民事案件收费 （1）一审争议标的
债权人不能处置质押物。债权人为质权人，在质押期间，质权人负有妥善保管质物的义务。但质权人不得对质押物进行处置，如果处置质押物造成出质人损失的，质权人要承担赔偿的责任。