无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效，《民法典》第六百五十八条第一款规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。房产已进行了过户登记，财产权利已经转移，一般情况下是不能撤销的。但是《民法典》第六百六十三条也规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
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