1、如果承租人拖欠租金，无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的,那么对于这种恶意拖欠房租的租客,房主必要时可诉诸法律,保障自己的合法权益，即出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。 2、如果由于承租人生活困难,一时无力支付房租的情况,出租人可以根据所欠房租的数额,在保证自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具体原因,尽量照顾承租人的实际困难,协助承租人制定并落实还欠计划,允许承租人将所欠付的房租分期返还。 同时，由于出租房屋的租金确实过高,而致使承租人无法按时交纳的,可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定,合理调整租金,按调整后的租金要求承租人交付。 3、另外，在租赁期限内承租人意外死亡,承担人所欠交的房租可从其遗产中予以扣除。如果承租人的遗产已被继承,则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租,尚欠部分应予以注销。
法律知识延伸阅读
(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。 上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费： 标的额费率
我是安徽人,我有一个情况想要询问一下,我是2017年新员工入职的北京某房地产经纪有限公司，任电路检修员，每月工资薪酬为5000元，使用银行，双方签订协议了。工作期间北京某房地产经
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