1、借款人具有完全民事行为能力; 2、借款人具有城镇正式户口或有效居留身份; 3、借款人有稳定的经济收入，信用良好，能按时偿还贷款本息; 4、借款人申请贷款前连续十二个月以上连续正常缴存住房公积金; 5、申请时借款人及其配偶均无住房公积金贷款;任一方已办理住房公积金贷款结清未满5年的，暂停住房公积金贷款; 6、借款人已取得经房地产交易登记中心登记备案的购房合同; 7、借款人应为购房人，各产权共有人均同意办理住房抵押; 8、借款人购房首付款符合规定的比例，即：首套房首付款比例不低于所购房屋总价款的30%;第二套房首付比例不低于所购房屋总价款的60%; 9、购买商品住房的，应由开发商报备相关资信材料并提供阶段性担保; 10、借款人同意在贷款承办银行存款账户中每月划收贷款本息。 福建公积金贷款的条件有哪些?以上就是对该问题的具体介绍，一般职工要想贷款，必须具有完全民事行为能力，而且要有城镇正式户口或有效居留身份，同时信誉也要良好，能够及时偿还贷款本息。另外，职工也要取得购房合同。
法律知识延伸阅读
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 公积金贷款额度计算方法
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能
一、二手房公积金贷款申请条件： 1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公