一、房屋出租税费怎么计算 房屋出租税费缴纳分以下两种情况： 1.个人出租非住房包括商铺、写字间等，应缴纳以下税款： （1）房产税：以租金收入12%计算缴纳； （2）增值税：以租金收入的5%计算缴纳； （3）城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳； （4）个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额应纳税所得额，税率是20%； （5）印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 2.个人出租住房应缴纳以下税款： （1）房产税：以租金收入4%计算缴纳； （2）增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳； （3）城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳 （4）个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按百分之十的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额； （5）免征城镇土地使用税； （6）免征印花税。
法律知识延伸阅读
一、二手房交易税费计算 1、二手房交易税费计算，要看房屋的交易价格以及房屋面积等因素决定，例如90平米五年以上产权的房子售价45万，出售房屋的一方没有税费，购房的一方是7370
一、房产过户要交什么税 1、过户费用 (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免
1.从价计征 从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定)，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1