第一：开发商不傻。贷款购房，开发商一方面收取购房者的最低20的首付，另外80是由银行给的，银行不放贷，开发商会想办法的，通过换行或其他办法，或者把房产转嫁给第三方，给您退款，我从来没有听过哪个开发商因为贷不下来款，购房者的首付不给退的第二：贷款下不来，反正你已经签了购房合同，产权具有唯一性，每个地区的房管部门都有一房二卖的严格规定，没有几个开发商傻到给您签了一份购房合同再给别人签一份。换句话来讲，如果开发商不退首付就留好合同，开发商如果一房二卖，他的责任那就大了。第三：反正您手里面有购房合同，贷款是开发商的事，又不是您的事，就在家等着吧，他比您着急的多，贷款批不下来房子只付二成你购大发了，不用着急，开发商会想法办给您办好的，就算办不好，开发商也会给您协调退房。
法律知识延伸阅读
如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据。）减去未还款本金（不含利息）。
先摸清贷款的事，贷款没有通过的话，和贷款公司商量不要贷款，然后和教育机构说走人，如果贷款确实通过审核，那你就要赶快和贷款公司商量，把贷款的数额和利息谈妥，然后搞清楚怎么还款
在明知没有偿还能力的情况下，透支某银行信用卡15万元，经银行多次催告后仍不归还，属恶意透支犯信用卡诈骗罪，又因其犯罪数额在10万元以上，不满100万元，属“数额巨大”，因此在五年以