隔断房违法租赁合同不一定有效，如果是在符合法律规定的条件下进行隔断，然后将隔断房出租的，则租赁合同有效。如果是对卫生间和阳台进行隔断，或者对卧室、客体进行隔断不符合法律规定的，则这种情况下签订的租赁合同无效。
法律依据：《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
法律知识延伸阅读
该合同有效，对方须协助办理股东名册的记载和公司章程及工商登记的变更，否则你有权追究其违约责任，并要求支付相应赔偿．
融资租赁的流程有哪些? 融资租赁，又称金融租赁或财务租赁，是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。 融资租赁的
问一下有刑事辩护律师回答咨询吗？我是福建人,我家香山街道有一户住房，是爸妈的房产遗产，但是吧却被一直出租，自2017年开始小儿子向外出租，租赁费大约797242，我们这些孩子依法继承