以下情况，拆迁协议无效：拆迁人的拆迁许可被撤销；拆迁人未按法定程序告知被拆迁人补偿标准；被拆迁人委托他人处理拆迁，被委托人如果没有按照委托人要求签订拆迁协议；拆迁公司未按照规定告知被拆迁人此次拆迁的补偿形式等。
法律依据：《行政诉讼法》第七十五条 行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形，原告申请确认行政行为无效的，人民法院判决确认无效。 第七十六条 人民法院判决确认违法或者无效的，可以同时判决责令被告采取补救措施；给原告造成损失的，依法判决被告承担赔偿责任。
法律知识延伸阅读
担保合同是借款合同的从合同，一般来讲，借款合同作为主合同如果无效，担保合同也应无效。
拆迁谈判的团队成员最好由以下人员组成：？ （1）业主熟悉自己企业的基本情况，负责重大事项的选择决策和补偿协议的最后签订；？ （2）谈判顾问负责谈判的准备、相关信息的收集分析、判断谈
(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。 上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费： 标的额费率