如果这个房屋有原来所有权人的、法律认可的处理意见,按处理意见办理。 如果一个房产证、一块宅基地证被多头分割而超出确权部门规定标准的,确权部门不予一一细分确权的话,那就只有在一个权证下面附上细分割意见进行财产权属公证,待房屋拍卖后或被拆迁后按已经公证的份额进行权利分享。
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按照法律规定,登记前取得的财产属于个人财产,财产没有分割登记后取得的财产属于共同财产,如果没有约定财产比例的话则是平均分割的