不同的地方在二手房买卖上面的规定不太一样，而具体的二手房买卖流程可能也是有所差异的。接下来一起来看看上海二手房交易流程有什么吧。 上海二手房交易流程： 1、实地看房 2、产权调查 如有意向购买的话，要事先了解一下产权，有没有贷款、抵押，有没有营业税，中介费、个人所得税由谁支付，卖家的谁来付等等。 3、签订居间合同(或称意向合同) 如果双方意向一致，要付定金(一定是“定”而不是“订”)，先签一个意向合同，定金多少视房产总价而定。 4、签订正式买卖合同 一般签订意向合同一个星期后，如果是一次性付款的话，就准备好全款，正式进行网签(上海房地产交易中心的正式合同，并经网上备案)，正式走入交易流程了。 以下主要是按揭贷款的流程 5、付款 交首付至指定账户网签好的话，就要按合同规定在指定日期前交首付至指定账户，一般直接转账到卖家的银行卡，然后和中介、卖家一起去所在区房地产交易中心办理过户手续。 6、申请公积金、商业贷款 可以自己联系银行，按其流程和要求办理;也可以找贷款中介，需要支付一定的费用， 7、签订贷款合同 如果办理了公积金贷款，还要在工作日去贷款银行办理公积金账户关联还款手续，具体可以直接打电话咨询银行，否则全部是从你商业贷款账户里扣除的(商业贷款账户即在贷款银行开通的账户)。 8、申请过户，办理过户手续 到所在区的房地产交易中心办理。 9、办理各种过户 主要是水电煤气、有线电视、物业费等 10、领取房产证、拿钥匙
法律知识延伸阅读
增值扩股流程： 一、开立股东会； 股东同意此次公司增资，并出具股东会决议、章程(或章程修正案) 二、开立验资账户； 开立验资账户所需材料： 营业执照原件、组织机构代码证原件、税
第一步核准名称 时间：1-3个工作日 操作：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。 结果：核名通过，失败则需重新核名。 第二步提交
起诉合同纠纷流程如下： 1、递交起诉材料：包括民事起诉状、对方身份证复印件(企业则为营业执照)、证据清单和证据材料。 2、人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理