合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。再次，权利专属不同。合同终止权为非专属权，可随债权或债务一同移转第三人而解除权为专属于债权人的权利，除可随同债权债务概括移转外，不得因单纯的债权让与或债务承担而移转给第三人。合同终止又称为告知，是指继续性合同的当事人一方所作的合同效力向将来消灭的意思表示。合同的终止权与解除权虽然都表现为依一方当事人的意思表示使合同关系消灭的权利，在性质上均为形成权，且其产生都可依约定或法定两种途径，终止合同与解除合同但二者在理论上存在不少差别： 首先，适用情形不同。合同终止适用于继续性合同，而合同解除适用于非继续性合同。 其次，法律效力不同。
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合同解除协议书 甲方：___________有限公司（如甲方不是本公司，要调整） 乙方：（若是法人，需与营业执照名称一致，若是自然人，则同于身份证） 身份证号码：（若是自然人，即留存此项） 甲方________
按照法律和合同来说，房东扣这个押金是合理合法的。 （合约中有一项违约责任的问题：合约期间，甲乙双方均不得擅自解除本合约，如果违约，心须支付对方一个月的押金作违约金），这说的很明
指开发商交付的房屋应当是验收合格的商品房，如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者有权要求解除合同和赔偿损