继承、买卖、赠与三者的区别： 一、缴纳的税种不同 房屋买卖可不经公证直接过户，赠与和继承过户则必须经过公证程序，另外交纳公证费。 二、缴纳的税费不同 以居住5年，价值300万的房屋为例： 继承过户承担的费用包括：1万元的房屋评估费用＋ 2、54万元的公证费用＋80元的登记费＋5元的权证印花税＝35505元。 赠与过户承担的费用包括：1万元的房屋评估费用＋ 2、54万元的公证费用+80元的登记费＋9万契税，约1 2、5元； 买卖过户承担费用包括：80元的登记费+1%的契税3万+测绘费109元，约 3、01万元。
法律知识延伸阅读
爷爷奶奶没有直接的探视权。根据法律规定，离婚爷爷奶奶探视权夫妻离婚后，只有不直接抚养子女的父或母才有探望子女的法定权利。
1、依法成立的合同，自成立时生效。双方当事人按照自愿、公平及诚实信用的原则订立买卖房屋的合同，且该合同未附条件或期限的，自双方当事人签字后发生法律效力。 2、合同生效并
一，遗产留有遗嘱的，按遗嘱执行（自书遗嘱具有法律效力），这个和拆迁不冲突，没有遗嘱的，按法定继承顺序来继承，被继承人的子女（包括养子女和有抚养关系的继子女），父母（包括有抚养关系的继