本案中对于被告乙的违约，代理人重点论述了本案的合同的法律关系及协议的部分无效性： 1、原告向被告索要的是第三人债权转让后其尚未履行完毕的债务，这种债权转让与房屋产权转让是有本质区别的； 2、本案的房屋买卖关系存在于被告与第三人之间，原被告之间签定的这份协议主要就是对原告受让的债权如何履行的协议，是被告对该债权转让行为认可的书面证据，而并非原被告之间的房屋买卖协议，原告与被告签定房屋买卖合同一定是要以原告是产权人这个前提的，而原告始终只是第三人的代理人； 3、被告对原告支付10万元尾款是附条件的要求，法律要求所附的条件必须是合法的、可以实现的条件，而被告提出来堵洞的要求本身违反了消防、通信等的相应规定，根本就是侵犯公共利益，扰乱社会秩序，违背公序良俗，其又明确表态不愿意退房，被告的堵洞主张并无法律依据，应为无效约定； 4、被告未能及时付款，3万元优惠不能享受
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