目前在商品房的销售过程中，除非在买方的强烈要求下，否则开发商一般不主动出示"五证"的原件，开发商拒绝的原因很多，买方可在合同中约定开发商保证"五证"复印件的真实性，否则应承担具体的违约责任，这样就使买方处在一个比较有利的地位。另外，根据商品房管理的相关法规，预售许可证必须是原件，不能是复印件，并应置于售楼处的显眼处便于接受检查。
法律知识延伸阅读
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”
开发商擅自改变小区规划依法可追究开发商违约责任。 购房者在看房时可要求开发商提供规划部门核准的小区平面图，通过该图可对住宅小区的建筑物有全面了解。购房者在确认买房
索要违约金及相关税费，除房产全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期开销的费用。在索要违约金方面，假如是开发商违约导致退房，两边也在合同里约好了违约金，那么开发商须按