无效。 精神病患者不能“协议”离婚,即使在其清醒时。精神病患者在法律上被称为“限制民事行为能力人”或者“无民事行为能力人”,因此不能对自己的所作所为负责。依据《婚姻登记条例》第12条规定,办理离婚登记的当事人有下列情形之一的,婚姻登记机关不予受理:(一)未达成离婚协议的;(二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的;(三)其结婚登记不是在中国内地办理的。而本案中,你妻子符合第二种情形,所以不能协议离婚。
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《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十二条规定:婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方