如果不签合同先交首付，出卖人之后按约定交付房屋或者签订合同的，不属于违法行为；如果不按约定交付房屋的，或者始终不签合同的，则不签合同交首付就属于违法行为。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。 《中华人民共和国民法典》第六百零二条 当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法 《中华人民共和国民法典》第五百一十条 、 《中华人民共和国民法典》第五百一十一条 第四项的规定。 《中华人民共和国民法典》第六百零三条 出卖人应当按照约定的地点交付标的物。 《中华人民共和国民法典》第六百二十六条 买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法 《中华人民共和国民法典》第五百一十条 、 《中华人民共和国民法典》第五百一十一条 第二项和第五项的规定。
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