可以要回定金的情况具体如下： 1、债务人履行了债务的； 2、收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，且定金应双倍返还给交付定金的一方。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1，定金付了，有定金罚责，即付定方违约，定金可以不退，收定金方违约，需要双倍退; 2，诚意金是在应收定金方没有收定之前，不够成定金罚责，由居间方保管，应收定金方收定了，定金罚责生效; 3，订
前面已经讲到此处的租房定金属于“订约定金”，出租人在收了定金之后放弃了和其他人订约的机会，定金在此起了担保的作用，假如出租人在收了定金后把房子租给别人，则租房人可以要