1、购房合同有解除合同条款的，依据解除条款的约定办理。 2、购房合同中没有约定解除合同条款的，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方可以主张解除合同。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的; （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; （五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据：《民法典》第五百六十三条
法律知识延伸阅读
劳动合同中约定的违约金上限：如果有服务期条款，则违约金以用人单位提供的培训费用为限；如果有竞业限制条款，则违约金以给用人单位造成的实际损失的一定比例为限。
违约金的下限是没有法律约定的，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；但是增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。《民法典》
合同逾期交货违约金按照以下标准计算： 1、合同逾期交货违约金有约定的，按照合同约定的标准支付； 2、没有约定的，需要以因其违约造成的实际损失为标准计算。受损害方可以根据标