我想求助一下律师,2016年9月，我与北京某房地产开发商签了合同书，写明我买北京某房地产开发商的劲松街道的住宅，总价款 15506121，购房定金3085454已付了，我才发现案涉住宅已被意外封住了，很明确案涉住宅无法交房了，这之后我发送了律师函，要求解除封住了，但是吧北京某房地产开发商很明确没法解除，我可不可以诉到北京市房山区人民法院要求解除合同书？这种情形会怎么处理？我能胜诉么？十分感谢
律师解答
依据《民法典》的相关规定，这种情形建议您起诉解决，要不然对方目前这种情况也不可能主动把钱退回给您，您也可以委托专业的律师处理，建议您找北京合同纠纷的专业律师。
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