请问有刑辩律师回答咨询吗？我是广西人, ,我在2011年3月从北京某地产公司购买了一户公寓。这以后，我委托这个北京某地产公司把公寓对外租赁。这以后这个北京某地产公司不长时间把公寓租赁了，但租赁费仅支付了3年的，这个北京某地产公司现在已被注销，我可以去北京市东城区人民法院立案么？我需要怎么解决？此情况会如何判决？非常感谢
律师解答
民法典生效后依据相关规定，此情况可以打委托合同纠纷，但是您这个案子有一个比较大的问题在于这个北京某地产公司现在已被注销了，此情况需要去查法人股东的出资情况，看是否有未实缴出资的，比较复杂，建议您委托专业的解决合同纠纷的律师。
律师解答
合同纠纷，首先看属不属于专属管辖，不属于的话再看是否约定了管辖，若无，则由合同履行地或被告住所地法院管辖，您先看一下你们的合同是怎么约定的，确定一下管辖法院，比较复杂，建议您委托专业的解决合同纠纷的律师。律师解答
此情况起诉不了这个北京某地产公司，因为公司已经没有主体资格了，只能诉法人股东，并且无法一同起诉，比较复杂，建议您委托专业的解决合同纠纷的律师。律师解答
依据《民法典》的相关规定，此情况建议您起诉解决，要不然对方也不会主动把钱还给您，要视具体情况，不是一定能起诉法人股东的，如果起诉不了的话会很麻烦，建议尽快起诉，比较复杂，建议您委托专业的解决合同纠纷的律师。法律知识延伸阅读
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