产权人如果过世了，那就牵扯到一个继承的问题了，如果产权人生前没有立遗嘱，那根据《民法典》规定，第一继承人是配偶，第二继承人是子女，其次是兄弟姐妹，现在必须按照他们家的情况将这个房产继承给相应的法定继承人，如果配偶也过世了，子女就能继承，但是又有一个问题，子女如果不是独生，那么这几个子女必须推选出其中一个来继承，其他子女去律师事务所签一个放弃继承的证明，拿着产权人单位开的死亡证明，等继承过户后，才能将这个房产再给你过户。你要注意，可能产权人当时给你卖房的意愿是自愿的，但是如果他们家的人现在不愿意卖给你了，走法律诉讼，最多也就是获得一些赔偿金（按当时房价来计算）。
法律知识延伸阅读
合同的法定解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的 （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务 （三）当
合同解除包括约定解除和法定解除，有约定的按约定，没约定的按法定。约定解除其灵活性一般较强只要不违反法律或者行政法规效力性的禁止性规范，只要不损害国家利益或者社会公共
目前，为了能够快速开店，很多人会选择以加盟的方式经营，如果因为加盟合同产生纠纷，应该怎么处理 首先，要了解清楚特许人是否具有法律规定的资质和履约能力，是否尽到信息披露的义务