1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下 还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
法律知识延伸阅读
甲方：_______________________ 身份证号码：____________________ 电话：_____________地址：_________________________ 乙方：_______________________ 身份证号码：_______________
一般只有三种情形可以主张退还彩礼，一是未登记结婚，二是登记结婚了但是没有共同生活，三是因给付彩礼导致另一方家庭生活困难的。还有就是存在一些极特殊情况时，可以主张。
只有一方要孩子判给要孩子的那方，都不要孩子判给经济条件好的，都要孩子，孩子10岁以上看孩子的意见，2岁以下一般判给母亲，2到10岁法庭酌情判决