商铺的租赁合同一般需要注意以下几点： 1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋，产权的性质是不是商用； 2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的使用，影响收益； 3、房东应该预留租客的身份证件的复印件、联系方式，大致了解租客租赁房屋后的用途，实际情况等，避免投诉，收不到租金等； 4、明确房屋的用途，相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，装修）等由谁承担并确认现在缴费情况； 5、明确房屋押金的退还问题，约定什么情况下返还，什么情况下不返还； 6、明确房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限； 7、明确住房修缮责任、房屋出现漏水、室内用品损坏等问题的责任承担； 8、租赁合同的变更和续期、终止的约定； 9、约定违约责任。
法律知识延伸阅读
要看这个39000是什么性质？如果不是定金，那么你可以要求退还。
我是新疆人,我和对方签的铺面转让合同，写明对方把豆各庄地区的1个铺面下的债权债务转让给我，是一个地下美食城，但是吧物业不赞同我上饿了么，具体是因为上家物业管理费根本没有缴
签订物业服务合同的，应按照合同约定履行。