根据《民法典》第七百九十三条第二款的规定，建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，具体的处理方法应分情况讨论： （一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用 （二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
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1、房屋租赁合同确认无效后，其处理上主要是承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，承租方负责将租赁期间添附物拆除或与出租方协商抵顶。 2、承租方实际使用房屋的
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建设工程施工合同以房抵工程款的纠纷属于建设工程施工合同纠纷。 发包人具有下列情形之 一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工