如果卖房者有存在恶意隐瞒房屋真实房龄的情况，严重损害购房者利益，则购房者有权依据《民法典》的规定变更或解除购房合同，并可要求赔偿损失。《民法典》第五百条：当事人在订立合同过程中有下列情形之 一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚实信用原则的行为。
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我国的《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商
医生是否承担赔偿责任。如果医生严重不负责任导致医疗事故的，医生可能构成医疗事故罪；如没有构成犯罪，那就是医院对患者承担民事赔偿责任，医生如有重大过失或过错的，医院可以向
建议尽快申请医疗事故鉴定，具体赔偿款额视伤残等级而定。