二手房交易过程中，签订正式的《房屋转让合同》前，买卖双方会先签订一份《购房意向合同》，也就是俗称的居间协议。居间协议虽不比正式的《房屋转让合同》，但同样具备法律效应，尤其是签订该协议前，买家往往需要交纳一笔购房意向金给房产经纪公司，如果购房过程顺利，意向金则转为购房定金，假若买家临时反悔，卖家则可依照协议约定，扣留意向金。
法律知识延伸阅读
不是所有的技术合同都能认定。 只有自然人（个人）、法人、其他组织之间就下列技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务活动所订立的确立民事权利与义务关系的技术合同可以进行
《民法典》107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 对方不履行合同的处理方法具体如下：
合同不合法属于无效的合同，无效合同的法律后果：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因