我国的《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。 一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”，主要是指延迟履行合同义务时，违约方需支付的；另一种是违约金，通常指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。
法律知识延伸阅读
夫妻婚内借款合同不同于一般的民间借贷，应着重审查款项的用途及性质，没有证据证明该款项用于个人事务的，应当认定为属于夫妻共同财产。 法律依据： 《民法典》第一千零六十五条
不能实现合同目的的，你有权要求房主承担相应的违约责任。
口头合同也叫口头协议，是指双方当事人以谈话、电话等口头形式对合同内容达成一致的协议，无任何书面的或其他有形载体来表现合同内容。口头合同也是合同形式中一种重要的表现