一、只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。 《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这就是法律对违约方采取的强制制裁措施。 根据《民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，第五百七十九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”，第五百八十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，第五百八十四条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”之规定，对于买卖合同的违约方，你公司可以要求其继续履行合同，承担违约责任，以及赔偿损失。 二、承担违约责任和违约事项包括： 1、签订认购书后，购房者不买房或要求换房，卖房者不卖房或要求换房 2、购房者不按期付款 3、卖房者不按期交房 4、面积变动超过约定幅度 5、房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位 6、产权过户手续不全或不能按期办理。
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合同诈骗罪的构成要件有： 1、合同诈骗罪的构成包括客体要件。本罪侵犯的客体是国家对合同的管理制度、诚实信用的市场经济秩序和合同当事人的财产所有权。 2、还包括客观要
第三人代为履行行为在债权人、债务人及第三人之间将发生以下三个方面的法律后果： （一）债权人与债务人之间的法律后果如果第三人履行了部分债务或者全部债务，债权人与债务人之间
签订了合同以后一方不履行，另一方可以要求对方承担违约责任，赔偿损失或支付违约金。违约金根据当事人合同约定的标准支付。