若买方只交了定金，并且数额未超过总房款的20时，买方交付其余房款时定金应当抵作房款；此参考《民法典》：约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。卖方收取定金后有再次收取房款，并签订违约责任，应以约定的以违约责任为准
法律知识延伸阅读
临街房屋拆迁院落空地有没有补偿分两种情况： 一是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落，这类空地院落是有补偿的； 二是没有产权证明或者非法占地的情况，这类空地院
不能实现合同目的的，你有权要求房主承担相应的违约责任。
1、道路交通事故两个十级伤残赔偿一般按12赔偿比较合适。 2、存在2个伤残等级只计算最高等级的伤残赔偿指数，其他的伤残等级不再计算相应的伤残赔偿指数，而是按附加指数计算