双方当事人都违约而向对方承担违约责任时，可以相应抵销。 双方都违约的情况下，不适用定金罚则。由于双方过错导致合同不履行或者履行不符合约定的，如果仍适用定金罚则，那就等于在自己不履行或者履行不符合约定情况下，仍能取得他人定金。这势必会造成一方在丧失定金的同时，可主张双方双倍返还，另一方在取得对方丧失的定金的同时，又要双倍返还于对方。这显然违反设立定金制度的本意。因此，在双方都违约的情况下，定金应当返还。 双方违约是指合同双方当事人分别违背了自己的合同义务。双方违约概念有一个发展，演变的过程。双方违约同过失相抵之间存在密切联系，经常发生重合的情形，以致于人们经常将二者等同，混合使用。因此，讨论双方违约必须将其与过失相抵制度联系起来。过失相抵，又称混合过错，是指就损害的发生，权利人存在过失时，法官可以按比例将损害在权利人与义务人之间分摊以减轻或免除义务人赔偿责任的一种制度。
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签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。 违约责任可参阅《民法典》的如下规定处理： 第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
我有一个情况想要问询一下,我近些日子买了一套房产，签约的卖房合同书写明银行的批贷期限为一个月，但是我这批贷的期限多了半个月，现在根据合同书的写明我肯定是违约的，但是这不