对房屋违约金要分两个方面来看。 第一、合同本身有约定的，应当按照合同的约定。当然如果合同约定这个定金或者违约金不足以弥补那个实际的损失了，那么受害一方可以根据实际损失和定金之间的差额来进行要求增加那个赔偿的金额。 第二、如果双方没有在合同里面约定相关的违约责任的，那么受害一方就应当根据实际损失来索赔，实际损失需要收集相关的证据以证明自己的损失，比如因为重新来找房造成的误工费、交通费。
法律知识延伸阅读
根据合同买卖签订的交房日期作为违约起诉赔偿。 1、交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。 2、如果开发商如期未交
在租赁物未交付、交付迟延或租赁物与合同不符时，对于出租人，承租人有权： 1、拒收租赁物，除非出租人已提供了符合合同规定的租赁物对其违约做出补救； 2、终止租赁合同，并有权收回
要看你们签的房屋买卖合同或者购房意向合同中是如何约定一方违约后的违约责任的。 定金往往是为了约束双方继续履行达成交易的一种担保，根据“定金罚则”，卖方单方不履行应当