（1）建设工程的主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得分包。承包人分包出去的只能是非主体结构工程的施工任务。 （2）承包人可以将承包的部分工作交由第三人完成，但须征得发包人的同意。 （3）承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，承包人也不得将其承包的全部工程肢解后以分包的形式分别转包给第三人。 （4）分包人必须具有相应的资质。 （5）分包只能发生一次，禁止分包单位将其工程再次进行分包。 （6）分包人就其完成的工作成果与承包人向发包人承担连带责任。《建筑法》第二十八条规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。
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